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Gérance

Au service des propriétaires bailleurs et des locataires, DUHARD IMMOBILIER administre et gère les biens en qualité de mandataire.

Nous prenons en charge la gestion locative de tous vos biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) et vous libérons des contraintes inhérentes à cette tâche. Pour assurer notre mission, nous détenons un mandat écrit de nos clients. Nous rédigeons les baux et en assurons la sécurité juridique, nous réalisons l’état des lieux, encaissons les loyers, délivrons les quittances et faisons exécuter les réparations éventuellement nécessaires.

Notre mission consiste également à satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des indépendants. Pour y répondre, nous définissons la nature exacte des besoins de nos clients et proposons des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…). Etre administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.

Comme l’agent immobilier ou le syndic de copropriété, en qualité d’administrateur de biens nous devons nous conformer aux règles de la loi Hoquet du 2 juillet 1970 qui nous oblige à détenir une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière ».

Pour obtenir cette carte délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie, nous devons :

  • justifier d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou solide expérience sur le terrain) ;
  • disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds que nous détenons pour le compte de tiers. Cette garantie apporte une sécurité aux consommateurs. Notre carte professionnelle porte la mention « peut recevoir des fonds ». Nos documents commerciaux indiquent le montant de la garantie, le nom et l’adresse du garant ;
  • bénéficier d’une assurance en responsabilité civile professionnelle contre les conséquences financières dont nous pourrions être tenus responsables dans le cadre de nos activités ;
  • prouver que nous ne sommes pas frappés d’une incapacité ou d’une interdiction d’exercer la profession.

Nous sommes rémunérés par notre mandant. Le montant de nos honoraires est libre et déterminé au moment de la signature du mandat.

Il est calculé selon un pourcentage du montant des sommes perçues au nom et pour le compte du bailleur.

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